28 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 80,2 m² · constr. 1987 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755917045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
73015755917045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 429 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 399 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 710 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 816 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 533 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +44 923 $ | 567 307 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 888 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 578 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 388 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 745 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 916 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 567 488 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 503 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 627 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 938 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 607 885 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 920 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 682 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 281 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.