23 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755917070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
73015755917070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 349 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 379 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 743 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 788 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 509 562 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 363 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 162 723 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 988 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 544 744 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 434 885 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 908 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 543 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 600 038 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 904 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 654 276 $ Poids 54 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 742 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 515 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 930 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 345 $ Poids 52 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 611 741 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.