18 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 84,4 m² · constr. 1964 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 245 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755917430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
73015755917430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 359 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 393 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 396 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 156 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 760 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 943 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 517 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 490 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 520 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 494 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 581 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 591 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 939 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 639 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 978 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 967 $ Poids 53 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 584 077 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.