29 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 7 497 $/m² · 65,8 m² · constr. 1965 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755917788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
73015755917788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 398 467 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 291 005 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 474 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −65 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 523 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 439 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −73 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 921 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 502 063 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 462 824 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 770 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −61 921 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 444 577 $ Poids 20 % |
| 8 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 459 435 $ Poids 20 % |
| 9 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −49 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 397 $ Poids 18 % |
| 10 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −58 767 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 519 978 $ Poids 17 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 966 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −57 291 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 478 059 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −48 943 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 426 490 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.