31 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755917939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
73015755917939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 485 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 160 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 953 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 458 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 572 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 768 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 493 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 506 256 $ Poids 66 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 873 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 637 632 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 534 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 595 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 599 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 984 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 548 830 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 981 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 490 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.