31 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755918094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
73015755918094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 447 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 169 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 063 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 861 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 521 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 922 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 518 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 543 102 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 687 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 760 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 583 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 617 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 084 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 944 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 552 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 488 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 695 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 931 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 583 599 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.