34 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755918199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
73015755918199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 498 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 174 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 456 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 469 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 961 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 529 352 $ Poids 66 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 918 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 332 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 702 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 571 783 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 640 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 648 566 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 976 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 582 510 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Daniel, Blainville 2025-08-27 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 019 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 888 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 631 953 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.