33 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 115 m² · constr. 1963 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 418 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755918313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
73015755918313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 825 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 472 $ Poids 73 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 745 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 878 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 877 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 684 848 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 628 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 527 989 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 926 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 677 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 464 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 186 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 847 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 498 171 $ Poids 52 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 775 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 541 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 068 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 465 451 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 945 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 569 858 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.