32 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 95,5 m² · constr. 1969 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755918390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
73015755918390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 446 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 169 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 520 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 845 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 324 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 935 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 512 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 568 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 881 $ Poids 64 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 555 926 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 454 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 963 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 565 321 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 066 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 815 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 486 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 772 807 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.