35 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 372 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755918485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
73015755918485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 489 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 180 731 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 842 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 602 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 478 926 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 483 704 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 967 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 546 986 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 647 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 526 251 $ Poids 56 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 896 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 237 $ Poids 55 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 756 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 588 021 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 242 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 785 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 579 319 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 997 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 162 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.