34 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 82,1 m² · constr. 1966 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 326 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755918531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
73015755918531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 471 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 504 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 813 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 467 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 154 210 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 952 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 530 036 $ Poids 60 % |
| 7 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 917 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 614 874 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 517 930 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 981 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 515 710 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 843 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 865 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 488 868 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 992 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 970 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.