39 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 305 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755918758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
73015755918758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 528 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 175 466 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 048 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 826 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 531 216 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 935 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 552 194 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 645 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 486 $ Poids 62 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 794 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 573 495 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 657 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 650 623 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 865 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 868 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 106 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 812 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 564 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 584 706 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.