36 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 76,8 m² · constr. 1970 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755919331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
73015755919331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 593 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 702 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 563 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 888 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 616 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 785 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 321 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 965 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 524 241 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 441 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 551 615 $ Poids 47 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 968 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 608 149 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 955 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 996 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 510 325 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 981 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 541 915 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 614 123 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.