19 63E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 133,8 m² · constr. 2021 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 447 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755920203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
73015755920203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 137 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +46 770 $ | 868 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 174 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 909 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 702 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 659 703 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 306 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +46 805 $ | 966 177 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 120 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 375 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 290 $ Poids 67 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 722 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 827 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 904 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 659 874 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 095 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 300 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −56 429 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 780 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 711 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 953 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.