12 64E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 104,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755920319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
73015755920319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 121 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 495 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 519 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 571 594 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 939 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 700 523 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 611 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 18 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 613 083 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 125 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 549 412 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 494 193 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 722 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 653 719 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 478 732 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 873 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 625 896 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.