17 63E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
913 600 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 170,2 m² · constr. 2021 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 497 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755920355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
73015755920355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 304 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 866 937 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 802 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 953 953 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 296 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 437 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 857 144 $ Poids 68 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 047 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 128 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 866 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −81 829 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 1 266 623 $ Poids 49 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 882 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 802 295 $ Poids 48 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 891 251 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 251 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 311 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −52 946 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 809 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 931 025 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.