16 63E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 215,8 m² · constr. 2021 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 545 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755920702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
73015755920702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 253 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 645 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 260 862 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 0 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 956 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 286 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 728 593 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 584 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 101 $ Poids 75 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 677 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 213 376 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 851 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +48 713 $ | 1 232 864 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 778 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +67 080 $ | 1 139 190 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 258 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 696 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 271 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 895 063 $ Poids 61 % |
| 11 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 225 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 873 189 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 888 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 1 414 694 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.