11 63E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 172 m² · constr. 2021 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 451 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755920759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
73015755920759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 327 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 871 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 291 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 156 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 842 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 600 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 482 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 861 171 $ Poids 65 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 052 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 920 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −75 984 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 1 272 468 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 257 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 337 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −49 567 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 812 827 $ Poids 46 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 895 191 $ Poids 45 % |
| 10 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 939 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 806 091 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 954 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 263 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −52 835 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 788 730 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.