7 64E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 124,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755921315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
73015755921315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 234 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 714 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 163 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 371 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 221 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 756 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 690 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 552 162 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 573 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 48 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 554 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 975 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 327 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 403 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 804 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 59 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 592 817 $ Poids 63 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 841 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 384 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 665 109 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.