909 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
806 700 $
Autre · 1 227 $/m² · 657,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
657,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 100 $
Rôle antérieur 1 661 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755921759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 700 $
Valeur bâtiment
1 383 400 $
Rôle antérieur
1 661 600 $
ID provincial
73015755921759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-30 · 105 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 69 % |
| 2 | 910, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-03 · 114 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 68 % |
| 3 | 804-305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-28 · 283 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 66 % |
| 4 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-21 · 283 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 283, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-01 · 274 m · Vendu 516 683 $ Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 198 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-01 · 274 m · Vendu 513 155 $ Ajust. marché +6 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 626 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-03-09 · 283 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-02-17 · 283 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-23 · 493 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 277, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-27 · 274 m · Vendu 550 651 $ Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-05-29 · 523 m · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 112, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-02 · 550 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.