9 65E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 112,9 m² · constr. 1961 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755922091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
73015755922091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 219 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 274 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 678 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 456 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 0 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 484 $ Poids 72 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 589 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 991 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 107 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 989 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 009 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 787 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 570 791 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 710 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 535 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 723 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 611 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 562 122 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.