7 65E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 79 m² · constr. 1966 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755922212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
73015755922212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 813 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 507 952 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 982 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 570 528 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 244 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 695 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 435 811 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 492 533 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 717 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 480 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 417 592 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, Carré Rémi, Blainville 2025-04-22 · 797 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 590 830 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 632 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 966 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 590 987 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 698 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 745 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 559 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 683 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 588 234 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.