3-5 65E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 125 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 294 m² · constr. 2019 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 601 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755922364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
715 500 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
73015755922364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 680 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 1 151 555 $ Poids 71 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 462 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 930 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 177 135 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 286 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +79 471 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 415 911 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 650 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +73 839 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 1 402 629 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 875 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +69 080 $ | 1 469 117 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 545 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +94 896 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 330 673 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 270 212 $ Poids 53 % |
| 8 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 772 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −59 626 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 385 842 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 450 845 $ Poids 35 % |
| 10 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 002 068 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 569 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +49 365 $ | 1 358 477 $ Poids 26 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +65 023 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 313 854 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.