917-919 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
537 100 $
Autre · 4 800 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755922546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
73015755922546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 239 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-19 · 477 m · Vendu 715 000 $ (6 902 $/m²) 103,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 335 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 675 057 $ Poids 79 % |
| 4 | 1818A, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-07-02 · 404 m · Vendu 690 000 $ (6 886 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 501 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 66 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 565 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 14-14A, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-01-16 · 444 m · Vendu 699 000 $ (6 914 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 731 129 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-06-04 · 827 m · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 62-62A, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-09-12 · 327 m · Vendu 730 000 $ (7 094 $/m²) 102,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 568 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 144 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 467 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-10-24 · 716 m · Vendu 418 000 $ (3 641 $/m²) 114,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 653 $ Poids 66 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 629 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 414 065 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.