926 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 086 500 $
Autre · 2 738 $/m² · 396,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 700 $
Rôle antérieur 1 530 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755923466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
1 452 500 $
Rôle antérieur
1 530 500 $
ID provincial
73015755923466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 857 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +140 685 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 497 603 $ Poids 33 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 763 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +251 063 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 1 278 873 $ Poids 14 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 983 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +256 909 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 610 453 $ Poids 13 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 748 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +229 986 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 395 285 $ Poids 13 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 538 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 285 025 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 405 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 548 839 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 728 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 539 030 $ Poids 10 % |
| 8 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 807 m · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 581 164 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 620 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 431 976 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, 54e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-20 · 707 m · Vendu 850 000 $ (3 414 $/m²) 249 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 226 169 $ Poids 7 % |
| 11 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +99 856 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 296 086 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +258 873 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 588 760 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.