2 66E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 96,7 m² · constr. 1925 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755923646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
73015755923646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 639 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 773 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 762 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 788 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 731 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 769 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 150 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 499 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 297 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 091 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 939 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 076 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 234 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 546 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 340 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 956 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 582 931 $ Poids 58 % |
| 10 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 504 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 879 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 479 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 184 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.