6 66E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 170,1 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755923729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
73015755923729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 200 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 871 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 625 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 907 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 549 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 338 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 260 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 953 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 787 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 727 501 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 066 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 297 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 936 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −82 154 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 075 948 $ Poids 41 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 860 628 $ Poids 39 % |
| 11 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 685 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 638 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −53 134 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 678 885 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.