1 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 91,1 m² · constr. 2003 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
73015755924022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 609 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 613 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 146 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 812 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 193 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 432 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 831 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 700 535 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 868 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 395 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 148 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 896 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 640 485 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 881 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 610 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 349 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 627 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 840 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 585 852 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.