5 69E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
73015755924035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 614 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 657 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 862 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 164 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 394 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 894 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 604 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 908 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 715 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 211 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 304 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 380 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 331 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 870 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 497 153 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 690 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 549 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 371 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.