3 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 105 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
73015755924164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 421 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 555 716 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 227 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 516 028 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 364 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 567 320 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 846 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 074 $ Poids 61 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 851 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 777 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 874 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 649 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 818 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 606 969 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 413 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 654 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 915 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 817 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 493 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −58 115 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 653 264 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 903 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 824 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.