2 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 149,4 m² · constr. 1961 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
73015755924300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 637 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 409 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 830 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 707 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 996 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 870 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 732 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 240 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −65 752 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 817 863 $ Poids 58 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 614 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 557 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 460 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +82 119 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 793 498 $ Poids 55 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 767 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 190 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 617 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 883 661 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 790 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 681 193 $ Poids 54 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 634 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 090 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.