5 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
73015755924325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 433 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 544 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 245 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 505 460 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 381 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 806 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 862 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 520 414 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 862 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 092 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 880 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 636 113 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 840 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 594 996 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 513 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −55 588 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 655 791 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 432 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 642 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 908 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 444 560 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 936 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 491 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.