9 69E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
73015755924369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 139 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 590 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 794 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 211 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 258 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 765 577 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 894 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 012 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 626 258 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 907 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 618 618 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 951 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 694 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 414 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 542 199 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 944 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 563 075 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 893 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 508 441 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 594 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 461 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.