4 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 86,3 m² · constr. 1945 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 216 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
73015755924431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 567 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 227 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 477 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 912 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 489 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 821 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 527 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 840 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 433 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 933 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 555 407 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 342 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 702 $ Poids 48 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 678 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.