6 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 161,9 m² · constr. 1945 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 262 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
73015755924583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 229 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 850 221 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 661 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 925 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 907 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 527 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 820 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 709 157 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 290 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 931 742 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 585 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 858 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 925 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 449 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +84 893 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 867 024 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 742 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 776 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 276 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 655 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +87 063 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 923 235 $ Poids 39 % |
| 11 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 392 $ Poids 38 % |
| 12 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 674 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 722 826 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.