9 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 102,9 m² · constr. 1963 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
73015755924618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 457 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 492 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 697 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 539 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 892 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 414 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 893 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 629 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 885 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 515 595 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 280 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 501 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 636 408 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 974 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 798 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 881 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 589 935 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 056 $ Poids 52 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 604 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.