8 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 314 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
73015755924724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 416 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 243 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 535 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 852 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 924 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 844 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 550 285 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 376 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 589 187 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 853 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 519 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 468 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 677 206 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 870 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 629 446 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 970 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 858 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 473 985 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.