15 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 161,8 m² · constr. 2020 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 479 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755925316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
73015755925316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 333 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 976 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 791 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 843 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 945 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 932 269 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 948 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 834 758 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 273 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −46 181 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 1 030 641 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 394 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 071 725 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 863 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 555 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +84 598 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 988 868 $ Poids 45 % |
| 9 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 714 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 839 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 765 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 762 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 549 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 049 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 515 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 764 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +86 746 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 1 050 568 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.