12 69E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 122,9 m² · constr. 1978 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 342 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755925645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
73015755925645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 621 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 709 800 $ Poids 83 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 695 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 427 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 527 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 795 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 863 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 538 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 568 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 751 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 842 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 444 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 859 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 979 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 516 977 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 352 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 582 158 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 776 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 799 764 $ Poids 50 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 634 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.