13 69E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755925834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
73015755925834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 562 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 279 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 326 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 745 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 930 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 588 330 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 508 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 150 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 084 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 943 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 103 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 609 850 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 600 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 630 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 197 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.