13 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 100,9 m² · constr. 1982 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755925902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
73015755925902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 739 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 583 593 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 484 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 545 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 923 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 909 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 682 253 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 449 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 597 359 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 507 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 685 312 $ Poids 61 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 910 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 557 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 607 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 547 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 587 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 317 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 541 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 922 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 638 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 645 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 471 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.