40-44 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 191 m² · constr. 1988 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 475 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755926785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
73015755926785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 384 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 925 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 276 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 888 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 460 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 751 993 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 783 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 546 547 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 786 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 785 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 532 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 312 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 976 622 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 631 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −62 057 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 009 898 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 763 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 744 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 888 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 725 575 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 442 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 009 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 898 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 251 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.