32-34 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 174,1 m² · constr. 1968 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755927158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
73015755927158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 529 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 881 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 418 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 847 153 $ Poids 59 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 997 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 676 234 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 457 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 933 503 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 021 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 973 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 930 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 376 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 587 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 964 333 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 604 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 254 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 573 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 736 449 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −69 165 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 088 937 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.