25 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755927574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
73015755927574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 711 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 062 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 514 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 184 964 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 532 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 536 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 560 035 $ Poids 53 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 866 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 319 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 798 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 662 108 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 610 916 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 481 390 $ Poids 51 % |
| 9 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 600 060 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 668 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 591 883 $ Poids 50 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 776 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 387 875 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 600 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 680 590 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.