27 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 99,8 m² · constr. 1971 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755927705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
73015755927705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 533 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 175 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 886 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 633 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 530 625 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 619 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 650 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 724 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 829 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 572 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −39 715 $ | 580 219 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 684 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 563 726 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 683 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 970 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 437 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 644 206 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 457 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.