29 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 99,1 m² · constr. 1972 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 316 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755927837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
73015755927837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 550 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 175 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 904 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 552 295 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 531 423 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 735 $ Poids 59 % |
| 5 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 845 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 573 691 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 581 122 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 682 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 677 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 736 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 819 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 708 192 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 698 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 564 523 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 098 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 466 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 005 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 644 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.