35 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 111,6 m² · constr. 1969 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 382 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755928222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
73015755928222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 799 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 362 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 615 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 535 348 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 876 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 674 110 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 527 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 185 015 $ Poids 58 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 802 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 584 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 403 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 446 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 494 181 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 559 798 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 472 858 $ Poids 47 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 809 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 599 820 $ Poids 45 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 911 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 579 476 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.