44 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 103,5 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755928249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
73015755928249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 569 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 177 982 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 472 203 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 981 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 864 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 276 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 538 702 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 967 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 840 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 580 387 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 691 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 567 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 681 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 520 144 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 588 536 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 818 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 571 407 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 804 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.