44-46 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 181,7 m² · constr. 1973 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 423 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755928562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
73015755928562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 547 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 901 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 429 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 865 753 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 472 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 952 894 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 615 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 679 856 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 971 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −40 794 $ | 709 229 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 602 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 984 636 $ Poids 49 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 639 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 951 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 532 398 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +57 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 068 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 952 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −45 219 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 828 $ Poids 41 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 932 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 726 689 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.