41 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 298 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755928657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
73015755928657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 590 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 167 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 509 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 765 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 036 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 975 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 376 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 554 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 503 $ Poids 64 % |
| 7 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 831 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 666 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 592 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 765 395 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 701 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 507 043 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 559 729 $ Poids 56 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 868 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 551 215 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.